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81宗宅地天河梅花铝、燕塘、海珠石榴岗、锌片厂……广州年度供

发布时间:2022-09-25 09:24:22 来源:soon88顺博官网 作者:soon88顺博体育app 行业资讯 298

  2022年,广州全市计划供应涉宅用地81宗,总用地751万平,计容1737万平。

  增城依旧是供应第一大户,越秀0供应;整体中心四区供应依旧稀缺,外围城区百花齐放。

  特别值得一提的是,去年缺席的天河,今年将计划供应11.81公顷的住宅用地,居中心四区供应面积首位。

  另外,来自市场的消息,最近广州将召开土委会,会确定2022年第一批集中供地名单。

  这两宗地块之间,其实只隔了一条沙太南路,而且都靠近地铁3号线梅花园站,五站即可直达珠江新城,出行便利。

  另外,天河今年的商地供应,依然是以金融城为主,主要来自金融城东区和起步区。

  海珠区计划供应的2宗宅地,为广州锌片厂南片区地块和石榴岗路南侧地块,此前我们也做过介绍。

  地块所在,是海珠“顶流”之一,坐拥一线江景的广纸新城,地理位置优越,板块配套设施完善,每逢宅地入市,都能吸引诸多关注。

  时代的“地王”(时代大家),以及中海石岗路地块(中海观澔府),都属于广纸新城。

  目前地块周边无新盘在售,距离最近的绿地越秀海玥,贝壳二手住宅报价6.5-7.1万/平。

  石榴岗南侧台涌地块则位于海珠东部,预计可售楼面价约4.6万/平。附近的天斯地块,成交楼面价约4.4万/平,可售楼面价5万+。

  该地块周边教育优势明显,有赤岗东小学、赤沙小学、海珠中学、聚德中学等重点院校;

  且周边还有军医院和骨科医院、临近地铁8号线号线号线,规划有赤沙、石榴岗地铁站,配套完善,综合素质高。

  荔湾区计划供应的3宗宅地,分别为 西塱AF022050地块、金桥二期地块和南岸仓地块。

  其中,南岸仓地块位于西关,与保利天珺、金众西关海一路之隔。这两个项目新房报价约8-8.75万/平。

  其中,西塱地块位于兴渔路以东、裕安涌以西、裕福街以北,为旧厂更新改造项目。

  教育资源,有广东实验中学、广州培英中学等名校;另有广州中医院大学第三附属医院、广州市第一人民医院等,医疗资源丰富。

  其广佛交界,位于芳村大道西北侧,北接珠江,可望三江口,东临鹅潭湾居住区,景观环境十分优越。

  2020年12月,流拍过一次的金桥地块(一期)卷土重来,吸引7家房企报名参拍。

  最终,经过26轮的激烈争夺,被星河以243370万元的总价拿下,折合楼面价约33613元/平。

  不过,除景观资源,以及靠近地铁5号线滘口站这一优势外,医疗、教育配套档次相对较低。

  作为黄埔第一个楼面价突破2.7万/平的板块,长岭居标杆项目中冶逸景台,均价5.8万/平。

  其中,LGPQ-E1-1地块,则是回炉重造地块,曾于第二批集中供地时流拍,当时地块要求全周期限房价38051元/平。

  南沙区拟推出18宗涉宅用地,主要分布于黄阁、横沥岛、南沙街、庆盛枢纽、东涌镇和黄阁镇。

  其中的金洲冲尾村地块,位于4号线金洲站附近,是南沙目前最成熟、方便的板块之一,预计楼面价约1.6万/平。

  旧改项目小坪村和陈田村地块,靠近白云新城,其中小坪村地块预计楼面价约2.3万/平。

  白云煤炭地质局地块,位于机场高速东侧、华南快速以北。周边有富力城、百花豪苑等居住区。

  金湖水库以南地块,位于沙太路东侧金湖水库以南,属于京溪街道,东接天河区元岗街、西傍白云山风景区、南连天河区兴华街、北邻同和街。

  桥南街QNJ11-05、06地块,是一宗回炉重造地块,曾于2014年挂牌出让,起拍楼面价为9000元/平,不过最终因无人报价而流拍。

  2022,全年计划推出17宗宅地,虽然相比去年的挂牌数量有了大幅减少,但仍然是全市预计供地最多的一个区。

  地块主要分布于朱村、新塘、中新、荔城板块,当中不乏有回炉重造地块,再度挂牌,只求有人买。

  其中的大陵北地块,计容建面超31万平;广花公路东三地块,计容建面超37万平,都是巨无霸项目。

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